Управляющая компания

Управляющая компания

Управляющая компания: что о её работе важно знать каждому

Те, кто живет в многоквартирных домах, так или иначе сталкивались с управляющей компанией (УК). Как правило, про нее известно, что именно эта организация выставляет счета на оплату услуг ЖКХ, делает ремонт в подъезде или же именно ее сотрудники сбрасывают зимой снег с крыши. Что еще входит в круг обязанностей управляющей компании, что важно знать об организации работы УК и как можно на нее воздействовать, если что-то пойдет не так, Domofond.ru рассказал управляющий партнер АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Иван Иутин.

Управляющая компания не может быть навязана собственникам, так как за нее голосуют на общем собрании именно они. Вместе с тем, если речь идет о новостройках, ситуация несколько иная: после сдачи дома в эксплуатацию девелопер обязан передать его УК. И получается, что управляющая компания «достается» жильцам вместе с ключами от квартир.

Обычно соглашение между застройщиком и УК действует в течение года. Далее собственники могут поменять УК на другую на общем собрании или вообще сменить форму управления в своем доме (подробнее об этом — в конце материала).

Еще про управляющую компанию важно знать, что ее деятельность лицензируется. И если у вашей УК нет соответствующей лицензии, ее деятельность по управлению многоквартирным домом (МКД) будет считаться незаконной, а самой УК будут грозить административные штрафы. Проверить, есть ли у управляющей компании лицензия и действует ли она, можно на сайте ГИС ЖКХ.

Согласно ЖК РФ, управляющая компания оказывает коммунальные и жилищные услуги. За качество выполнения этих работ/оказания услуг УК несет ответственность перед собственниками.

Минимальный перечень работ, которые должна выполнять УК, утверждается постановлением Правительства. Полный перечень для конкретного МКД с указанием периодичности таких услуг должен содержаться в договоре управления.

Основные же вопросы, за решение которых отвечает УК, следующие:

  • содержание несущих конструкций (фундаментов, стен, лестниц, крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов). Пример: обязанности по проверке состояния, очистке и восстановлению кровли, а также ремонт лестниц в подъезде целиком находятся в ведении УК;
  • содержание оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества.

УК следит за мусоропроводом, вентиляцией, за исправностью систем водоотведения и водоснабжения, обслуживает системы теплоснабжения, газоснабжения, лифты. В случае выявления неполадок УК отвечает за надлежащий ремонт указанного оборудования;

  • содержание иного общего имущества в многоквартирном доме.

Уборка помещений, относящихся к общему имуществу, обработка их от грызунов и насекомых, уборка придомовой территории, вывоз ТБО — все это также должно выполняться силами УК.

Помимо этого, в большинстве случаев управляющая компания является посредником между собственниками и поставщиками коммунальных услуг. Поэтому к ее обязанностям относятся также начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги с предоставлением квитанций, расчет с поставщиками и деятельность по снижению задолженности жильцов за коммунальные услуги. Касательно последнего: если у кого-то из собственников квартир в МКД образовался долг по коммунальным платежам, УК вправе подать на этого человека в суд.

Важно! При продаже или покупке жилья лучше сразу направить в управляющую компанию письмо о смене собственника. Так как при возможном взыскании долга по ЖКХ представители этой организации могут (и на практике это очень часто происходит) руководствоваться теми данными, которыми они располагают. Получается, задолженность будет истребоваться с актуального собственника.

Как общаться?

Если вы обнаружили недоработку УК — например, на потолке вашей квартиры появились протечки от тающего снега, — для начала стоит обратиться в саму управляющую компанию с требованием устранить неисправность. Сделать это можно следующими способами:

  • лично. Но обязательно проследите, чтобы обращение было зафиксировано;
  • направить обращение почтой по юридическому адресу;
  • обратиться через систему ГИС ЖКХ;
  • направить письмо на электронную почту (если есть информация об электронном адресе).

Также договором управления могут быть предусмотрены иные способы связи с УК. Поэтому будет полезно его внимательно изучить.

Как воздействовать?

Если на ваш запрос в УК не отреагировали или некачественно выполнили работы по устранению проблемы, вы вправе обратиться с жалобой в один (или несколько) из следующих надзорных органов:

  • ГЖИ (Государственная жилищная инспекция);
  • Роспотребнадзор. Собственники помещений в МКД относятся к потребителям услуг, оказываемых УК по договору управления МКД. В связи с этим на данные правоотношения распространяется закон о защите прав потребителей;
  • прокуратура.

Если в ходе проверки по вашей жалобе будут выявлены нарушения, УК может быть привлечена к административной ответственности. В частности, будет обязана устранить выявленные нарушения.

В случае же, когда ваша цель — получить возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями (бездействием) УК, нужно подавать иск в суд. При этом можно даже не обращаться в УК, так как соблюдение претензионного порядка в данном случае не предусмотрено (если только иное не прописано в вашем договоре управления).

Так как правоотношения подпадают под закон о защите прав потребителей, при наличии причиненного вреда (в зоне ответственности УК) собственник не обязан доказывать виновность УК. Напротив, если управляющая компания не согласна с иском, доказывать, что вред причинен не по ее вине, придется именно ей.

Как сменить?

Когда УК очевидно некачественно выполняет свои обязанности и с этим согласно большинство жильцов (собственников) в МКД, управляющую компанию можно сменить. Для этого необходимо провести собрание собственников (порядок урегулирован ЖК РФ), на повестку дня которого вынести вопрос о расторжении договора управления и выборе другой УК или выборе иного способа управления домом (непосредственно собственниками, ТСЖ или кооперативом). Решение принимается большинством голосов от присутствующих на собрании. Хотя обычно уже 50% проголосовавших «за» будет достаточно.

Управляющая компания для бизнеса: возможности, варианты и риски

Включение в юридическую модель бизнеса управляющей компании — явление распространенное. Как правило, управленческий персонал бизнеса един и поделить его между компаниями невозможно. Это всегда приводит к необходимости поиска такого варианта управления, когда у собственника остается контроль и влияние как на весь бизнес в целом, так и на любой из его сегментов. Несмотря на хозяйственную самостоятельность каждого субъекта группы. Так и появляется общая управляющая компания. Но, как и всегда, без важных нюансов не обойтись.

Управляющая компания — это юридическое лицо любой организационно-правовой формы. По опыту экспертов taxCoach, в качестве УК могут выступать не только ООО или АО, но и кооперативы, товарищества, партнерства и даже некоммерческие организации. Как правило, УК замыкает на себе комплекс стратегических, тактических, общемаркетинговых (включая управление брендом), организационных, мотивационных и контрольных функций, а также функции научно-технической разработки и финансового управления для всех остальных субъектов Группы компаний.

Зачем нужна УК

1. Наличие потребности у всех субъектов группы компаний в общих для них вспомогательных функциях: бухгалтерских, юридических, кадровых, IT, маркетинговых и иных услугах. Их обособление в отдельной организации управленчески и экономически более выгодно, чем создание аналогичных штатных служб в каждой отдельной компании.

Чаще всего у управляемых юридических лиц нет ни своего юриста, ни бухгалтера, ни системного администратора — всем этим занимается персонал управляющей компании. Объективно, не каждый бизнес способен потянуть такой штат в каждой отдельной организации Группы. Но даже при таком варианте организационной структуры должно быть центральное звено, управляющее сотрудниками на местах.

Поэтому встречаются случаи создания функционально схожих между собой служб и в УК, и в управляемом обществе (например, при разветвленности структуры, когда отдельные общества существенно удалены друг от друга и от самой УК), однако и в этом случае УК занимается решением стратегических задач, тогда как сотрудники управляемого общества выполняют текущую работу, не требующую высокой квалификации и знания стратегического плана развития бизнеса в целом.

Читать еще:  Международный эквайринг

2. Перевод управления из плоскости «он тут самый главный, его все знают» в правовое поле. Все больше собственников хотят формализации отношений со своим бизнесом и фиксации юридических гарантий. Здесь же в качестве побуждающих причин — возможность официальных доходов в виде дивидендов, обеспечение наследования. Напрашивающийся вариант — создание единой управляющей компании, владеющей и/или управляющей остальными субъектами в группе.

3. Общая УК удобна и на случай обратной ситуации, когда собственники участвуют во всех компаниях группы, попадая даже в «реестр массовых учредителей». Помимо очевидных организационных сложностей в виде лишних собраний участников, визитов к нотариусу, в банки и контролирующие органы собственники при такой структуре увеличивают объем своей ответственности за компании, реальное управление которыми сосредоточено в иных руках (руководителя направления, например). Обособление владения через УК с юридическим разграничением зон ответственности за принимаемые решения может стать эффективным вариантом, выгодным как владельцам, так и управленцам бизнеса.

4. Возможность оперативно осуществлять управленческий учет и разрабатывать, а также корректировать ранее разработанную стратегию деятельности группы компаний в целом. Бесспорно, собственникам бизнеса необходимо обладать всей полнотой информации относительно его функционирования, финансовых результатов деятельности, степени эффективности ранее принятых управленческих решений. В этом смысле ценность прямого поступления сведений обо всех значимых событиях непосредственно в «штаб» неоценима как для собственников, так и для высшего менеджмента.

Варианты оформления отношений с УК

Регулирование взаимоотношений УК с управляемыми обществами может быть построено несколькими способами:

Во-первых, через включение УК в состав участников/акционеров управляемых компаний. В таком варианте собственники напрямую участвуют только в УК и далее их мнение и владельческий контроль транслируются посредством проработки учредительных документов компаний Группы.

Такая конструкция удобна собственникам и понятна банкам, инвесторам, контрагентам. Кроме того, корпоративная структура владения позволяет использовать ряд налоговых льгот для перераспределения прибыли в группе компаний.

Второй способ — с использованием договорных конструкций, а именно:

  • договора возмездного оказания услуг (на оказание бухгалтерских, юридических и т.п. услуг);
  • договора на выполнение функций единоличного исполнительного органа.

Выбор того или иного договорного инструмента зависит от ряда факторов и специфики структуры группы компаний.

Рассмотрим особенности применения каждого из договоров отдельно.

1. Договор возмездного оказания услуг

При заключении данного договора в УК передаются все или некоторые стратегические, а также вспомогательные по отношению к операционному ядру функции: юридическое, бухгалтерское и кадровое сопровождение, обеспечение безопасности и т.п., потребность в которых испытывают все субъекты холдинга, однако создание аналогичных подразделений в каждом из них нерентабельно и нецелесообразно.

При таком взаимодействии Е.И.О. и управляющей компании первый, по сути, иерархически выше УК, поскольку он от имени организации выступает заказчиком соответствующих услуг. Однако отдельно проработав условия устава компании, компетенцию ее органов управления можно фактически обязать Е.И.О. подчиняться распоряжениям УК.

2. Договор на выполнение функций единоличного исполнительного органа (Е.И.О.)

Напомним, что возможность передачи полномочий по управлению организацией Управляющей компании предусмотрена рядом федеральных законов.

Например: п. 1, ст. 42, п.п. 2 п. 2.1. ст. 32 ФЗ об ООО: Общество вправе передать по договору осуществление полномочий своего единоличного исполнительного органа управляющему. П. 1 ст. 69 ФЗ об АО: По решению общего собрания акционеров полномочия единоличного исполнительного органа общества могут быть переданы по договору коммерческой организации (управляющей организации) или индивидуальному предпринимателю (управляющему).

Условия договоров и отдельные нюансы при внедрении УК

Включение в модель бизнеса Управляющей компании помогает решить многие сложности при наличии разветвленной юридической структуры бизнеса.

Вместе с тем, учитывая реалии и тенденции налогового администрирования, нельзя обойти вопрос о том, как на управляющую компанию смотрят с этой стороны. Существенный пул рисков составляют возможные претензии в части искусственного дробления бизнеса с целью получения необоснованной налоговой выгода.

Если кратко, то основные претензии при создании УК сводятся к следующему:

  1. УК на УСН создана специально, чтобы оказывать услуги субъектам на ОСН и выводить часть их прибыли под свое льготное налогообложение.
  2. Единая УК это признак взаимозависимости и подконтрольности субъектов группы, находящихся на спец. режимах, которые прикрывают деятельность по сути одного налогоплательщика на ОСН.

Безусловно, увязка юридической модели бизнеса в единую группу через общее управление — очевидна. Особенно, если собственниками управляющей и управляемых компаний являются одни и те же лица. Но, как и всегда, возникающая здесь взаимозависимость сама по себе не приобретает негативного окраса. И в обязательном порядке учитываются иные факторы, свидетельствующие о наличии или отсутствии недобросовестности при построении группы компаний имеющимся образом:

  • если речь идет об оказании управленческих услуг, то наличие сторонних заказчиков уже не позволяет заявлять, что УК была создана исключительно для минимизации налоговых обязательств родственных компаний на ОСН;
  • если управляемые организации являются самостоятельными и самодостаточными компаниями, на отношения между которыми наличие общей УК никак не повлияло, то говорить об искусственном дроблении тоже не приходиться.

Однако для минимизации риска возможных претензий все же необходимо придерживаться отдельных правил:

1. Виды оказываемых услуг должны быть максимально конкретизированы.

Чем более детально описан предмет деятельности УК, тем сложнее доказать искусственность ее выделения в группе компаний (см., например Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2012 г. по делу №А60-13970/2012: налогоплательщику удалось выиграть спор путем максимальной детализации доказательств исполнения договора. В отчете об исполнении полномочий ЕИО объем выполненных работ по осуществлению руководства текущей деятельностью указан с расшифровкой выполненной работы сотрудниками конкретных отделов (служб) и даже указан объем потраченных часов на каждую услугу).

Учитывая, что в настоящий момент многие компании пользуются различными программными комплексами, позволяющими отслеживать время выполнения тех или иных задач сотрудниками, решение задачи по сбору подобной информации может быть автоматизировано.

Вместе с тем, УК в роли единоличного исполнительного органа осуществляет текущее руководство компанией, полное детализированное описание которого в договоре невозможно. И корпоративное законодательство, и, как правило, уставы компаний обычно оставляют за Е.И.О. остаточную компетенцию: «и иное, не отнесенное к полномочиям других органов Общества». Поэтому если договор на управление с УК в роли Е.И.О. не содержит конкретный перечень полномочий УК, говорить об отсутствии детализации функций УК, а, следовательно, искусственного ее выделения, нельзя. Этот вывод поддерживается и судебной практикой.

При этом не забывайте, что затраты на услуги управляющего отсутствуют в закрытом перечне расходов при УСН (с объектом доход минус расходы). Однако расходы на бухгалтерские и юридические услуги НК РФ для уменьшения налогооблагаемой базы предусмотрены.См. Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда 06.04.2016 по делу №А35/7403/15

2. Внимательно нужно относится к описанию порядка расчета вознаграждения УК за свои услуги.

Так, если привязывать вознаграждение к достижению каких-либо показателей (рост выручки, прибыли, количества клиентов и т.д.), необходимо каждый раз подтверждать их достижение или недостижение, оформлять всю необходимую документацию. В противном случае налоговый орган оспорит выплаты в сторону УК.

См. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 июля 2016 г. по делу № А01-1790/2015, Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2016 г. № 15АП-22105/15

Как правило, суды, вставая на сторону налогового органа, говорят о том, что налогоплательщик не смог подтвердить, какую конкретно работу выполнила УК и как была определена стоимость каждого вида ее услуг. Поэтому описание порядка формирования стоимости оказанных услуг в самом договоре и детализация итоговой стоимости за каждый период деятельности УК — обязательное условие работы с Управляющей компанией. Контроль рыночного уровня цен никто не отменял!

3. Доказательством эффективности и обоснованности деятельности УК станут показатели роста выручки, прибыли, активов управляемой компании, что, в свою очередь, например, повлекло и рост уплачиваемых ей налогов (этот показатель будет особо ценен).

Читать еще:  Медосмотр при приеме на работу

4. Свидетельством самостоятельности УК как хозяйствующего субъекта станет оказание аналогичных услуг для нескольких компаний, в том числе не связанных между собой.

5. Высокий профессионализм штата сотрудников управляющей компании (в сравнении с управляемой), повышенные требования к их уровню образования, стажу работы и т.д. также позволят подтвердить профессиональную компетентность и самостоятельность УК.

См. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 января 2015 г. по делу №А32-25133/2013

Учитывая, что на сегодняшний день безопасность бизнеса и его собственников, эффективность управления и владельческий контроль зависят именно от структуры бизнеса, ценность управляющей компании в группе приобрела новое звучание.

Управляющая компания

25.06.2020
Уважаемые жители!

Подробности на странице » Коммунальные тарифы «.

15.06.2020
Уважаемые жители домов №27 и 28!
По рекомендации Администрации г.о. Балашиха размещаем листовку, поясняющую порядок расчета платы за отопление равными частями в течение года (1/12) в соответствии с ПП РФ №354.
Скачать листовку.

26.03.2020
Уважаемые жители !

18.03.2020
Уважаемые жители!

23.09.2019
Уважаемые жители!

19.09.2019
Уважаемые жители!

В Н И М А Н И Е!
В соответствии со ст. 114-122 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», в период октябрь-ноябрь 2019г. будут осуществляться плановые работы по полному ограничению водоотведения (канализации) помещений, собственники (наниматели) которых на день установки заглушки имеют просроченную (свыше 6-ти месяцев) задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
Работы будут осуществляться подрядной организацией с использованием специализированного оборудования (без проникновения в квартиру должника). Оплата за демонтаж ограничивающих устройств будет осуществляться за счет должника. Самовольное снятие бесполезно без специального оборудования.
На добросовестных жильцах, своевременно и в полном объеме оплачивающих коммунальные услуги, данные работы никак не отразяться.
В случаи наличия обоснованных разногласий по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просим незамедлительно, в приемные часы, обратиться в бухгалтерию ООО «Домоуправление» по адресу: МО, г. Балашиха, мкр. Гагарина, д. 10, тел. 8(498)303-12-52.

Условия конкурса можно посмотреть здесь.

01.06.2019
Уважаемые жители!

30.12.2018
Уважаемые жители!

Коллектив управляющей организации ООО «Домоуправление» сердечно поздравляет вас с Новым годом и Рождеством и желает всего самого хорошего!

25.12.2018
Уважаемые жители!

С 1 января 2019 года вводятся новые тарифы на коммунальные услуги. Подробности в разделе «Коммунальные тарифы».

10.12.2018
Уважаемве жители!

26.09.2018
Уважаемые жители!

06.07.2018
Уважаемые жители!

01.06.2018
Уважаемые жители!

01.02.2018
Уважаемые жители!

29.01.2018
Уважаемые жители!
ООО «Домоуправление» сообщает об изменениях в начислениях и оплате за капитальный ремонт. Подробности можно посмотреть здесь .

15.06.2017
Уважаемые жители!

30.05.2017
Уважаемые жители!

— с 31.07.2017 по 13.08.2017 для домов 27 и 28;
— с 08.08.2017 по 21.08.2017 для остальных домов.
Выписку из графика ППР на котельных можно посмотреть здесь .

28.04.2017
Уважаемые жители!

Оплатить платежный документ вы можете:
1. В пункте приёма платежей в офисе ООО «Домоуправление» (без комиссии).
2. В отделениях Сбербанка РФ.
3. В отделениях Почты России.
4. Через сеть Интернет из клиет-банков (например: Сбербанк онлайн — без комиссии и другие).
Передать показания индивидуальных приборов учета воды (ИПУ) вы можете:
1. В момент оплаты в пункте приема платежей в офисе ООО «Домоуправление», указав текущие значения ИПУ непосредственно в платежном документе.
2. Позвонить по любому из наших телефонов и передать показание бухгалтеру по квартплате Петровой Татьяне Викторовне.
3. Направить письмо по электронной почте. В теме указать «Показания ИПУ за . месяц». В письме указать: адрес квартиры, №ИПУ, вид услуги (ГВС, ХВС), текущие показание ИПУ в куб.м.
Страничка личного кабинета находится в стадии доработки и будет функционировать в ближайшее время.

ООО «Домоуправление» поздравляет всех с Днем Победы!

16.03.2015

Уважаемые жители!
ООО «Домоуправление» поздравляет всех с Новым 2015 годом и Рождеством!
Поздравительная открытка здесь.

Уважаемые жители!
Для выполнения указаний ГЖИ о разъяснении населению порядка производства начислений за услуги ЖКХ, ООО «Домоуправление» разработало Памятку. Памятка размещена на информационных досках нашей организации и на сайте в разделе «Часто задаваемые вопросы».

Уважаемые жители!
ООО «Домоуправление» информирует вас об изменении размера платы за содержание и ремонт с 1 июля 2014 года.
С Постановлением Администрации г.о. Балашиха можно ознакомиться здесь .

Управляющие компании как модель управления группой компаний

Управляющая компания в бизнесе: управление группой компаний, проектами, банковским холдингом, инвестиционными фондами. УК как единоличный исполнительный орган, эффективный инструмент управления бизнес-процессами. Особенности использования управляющей компании.

Когда мы слышим словосочетание «управляющая компания», мы не всегда понимаем одно и то же. Поэтому решили разобрать юридические лица, которые можно так называть.

1. Управляющая (материнская) компания среди группы компаний

Управляющая компания в такой ситуации является материнской по отношению к тем, кто входит в группу.

Тут слово «управляющая» употреблено в прямом смысле – такая компания управляет группой за счет того, что бенефициары бизнеса являются представителями в их органах управления. Так управляющая компания формирует стратегию развития всего бизнес-проекта.

2. Управляющая организация

В законе об АО и об ООО есть положения о том, что полномочия единоличного исполнительного органа можно передать по специальному договору другой коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю.

Такая компания осуществляет свои права посредством управляющей организации либо управляющего.

В основном управляющей организацией является одна из группы компаний, при этом такой компанией может быть и дочерняя (не обязательно материнская). Реже прибегают к услугам сторонних организаций.

Управлять целой группой компаний может одна или несколько управляющих компаний. Если в группе сложное управление, то и среди управляющих организаций дробится функционал. Подобное зависит от сфер деятельности компаний, специфики работы в этих сферах, структуры самих компаний и т.д.

Одной из целей привлечения (выделения) управляющей компании является оптимизация работы, повышение эффективности от бизнеса.

3. Управляющая компания — для реализации определенного бизнес-проекта

Такая компания создается для того, чтобы реализовать определенный проект: реализовать стартап, разработать и опробовать какую-либо технологию и т.д. Такое юрлицо управляет, скорее, проектом и является якорной в решении поставленной бизнес-задачи.

Чтобы выбрать правильно организационно-правовую форму такой управляющей компании, необходимо определить цели самого проекта – будет ли он коммерческим (тогда и управляющая компания должна быть создана в форме коммерческой организации), или же некоммерческим. От этого многое зависит, поскольку в некоммерческих организациях запрещено вести предпринимательскую деятельность.

Наиболее удобно создавать управляющую организацию в форме ООО. Такая форма больше других может подстраиваться под конкретные нужды, потому что, во-первых, процедуры, связанные с уставным капиталом не требуют специального выпуска ценных бумаг и т.д; во-вторых, в ООО можно внести вклад без увеличения УК; в-третьих, есть возможность расширить полномочия общего собрания; в-четвертых, имеется возможность определения порядка голосования по важным вопросом, отличного от указанного в законе; в-пятых, достаточно легко исключить участника, нарушающего устав и ведущего себя недобросовестно.

Однако при создании компании для управления проектом, нужно учитывать, что:

  1. РФ, субъекты и муниципальные образования не смогут быть участниками в уставном капитале такой компании;
  2. Акционерные общества более привлекательны для тех, кто может инвестировать в новый проект.

4.Управляющая компания в силу закона

То, что рассматривалось выше – «продукт» обычаев делового оборота. Далее поговорим об управляющих компаниях, про которых прямо сказано в законе.

— головная организация банковского холдинга

Законом о банках и банковской деятельности предусмотрено, что во главе банковского холдинга может стоять юридическое лицо, не являющееся кредитной организацией. Такая организация организует деятельность кредитных организаций (в том числе, принимает решение о ликвидации или реорганизации), входящих в холдинг. Она не может вести страховую деятельность и производственно-торговую. В полномочия такой организации входит

Читать еще:  Эквайринг при УСН

-управляющая компания инвестиционного фонда

Закон об инвестиционных фондах гласит о том, что управляющая компания инвестиционного фонда может быть создана в форме ООО или АО и в своем названии иметь слово «инвестиционный фонд» (а также другие схожие, указанные в законе). Управление активами фонда допускается только при наличии лицензии.

-управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Такие компании управляют многоквартирными домами и обеспечивают их жизнедеятельность, а их деятельность регулируется жилищным кодексом.

Договор о сотрудничестве с управляющей организацией и собственниками жилья в соответствии с правилами, указанными в ст. 162 ЖК РФ. При этом, управляющая компания ведет деятельность, прямо предусмотренную целями управления домом, с жильцами которого заключен договор.

Управляющая организация должна иметь соответствующую лицензию.

Есть еще управляющие компании, которые возникли на основании закона. Примером таких компаний является инновационный центр «Сколково». Решение об ее учреждении создавалось публичным образованием. Внесение изменений в полномочия такой управляющей компании, а также в учредительные документы возможно только в рамках особых процедур.

Автор Дана Высоцкая, юрист юрфирмы «Ветров и партнеры»

В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.

Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.

Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.

Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Предлагаем своим клиентам наши юридические услуги по следующим направлениям:

Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Будем рады увидеть вас среди наших клиентов!

Звоните или пишите прямо сейчас!

Телефон +7 (383) 310-38-76
Адрес электронной почты info@vitvet.com

Юридическая фирма «Ветров и партнеры»
больше, чем просто юридические услуги

О компании

Мы рады приветствовать Вас на официальном сайте ООО «УК «РЭУ № 1 — САДОВЫЙ».

ООО «УК «РЭУ № 1 — САДОВЫЙ» начала свою деятельность в качестве управляющей организации в апреле 2009 года.

На обслуживании ООО «УК «РЭУ № 1 — САДОВЫЙ» находятся 111 домов в г. Реутов и 62 дома в г. Балашиха, общей площадью 1 218 094 кв. метров, с численностью жителей более 39 тыс. человек.

Генеральный директор: Толкачев Кирилл Александрович

Сотрудники Управляющей компании

Копьёв Виктор Сергеевич

Заместитель генерального директора

Желтиков Андрей Михайлович

улица Парковая, дом 8

улица Победы, дом 2

Мастер Рудова Ирина Васильевна

улица имени Головашкина, дом 5, 8, 10, 12

Садовый проезд, дом 4, 5, 6

проспект Мира, дом 55

Мастер Забродин Александр Михайлович

Транспортный переулок, дом 10, 12

улица Победы, дом 30

Садовый проезд, дом 1, 3

Сотрудники Управляющей компании дополнительного офиса в г. Балашиха (ул. Строителей, д.1).

Разноглазов Денис Викторович

Специалист управляющей компании

Башкатов Сергей Валерьевич

Специалист управляющей компании

Новикова Евгения Геннадьевна

Мастер по санитарному содержанию МКД

График приема генерального директора ООО «УК «РЭУ№1-САДОВЫЙ» (г. Реутов):

Прием населения ведется по предварительной записи по телефону: 8 (495) 777-6-000

Прием осуществляется по адресу: г. Реутов, ул. Победы, д. 2/1, пом. 004

Телефон единой диспетчерской службы (круглосуточно): 8 (495) 791-27-57, 8 (495) 777-60-00, 8 (498) 650-25-46

График приема генерального директора ООО «УК «РЭУ№1-САДОВЫЙ» (г. Балашиха):

Прием населения ведется по предварительной записи по телефону: 8 (495) 777-6-000

Прием осуществляется по адресу: г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д.11/1 (для жителей ЖК «Новое Измайлово») и ул. Советская, д.29

Телефон единой диспетчерской службы (круглосуточно): 8 (495) 791-27-57, 8 (495) 777-60-00, 8 (498) 650-25-46

График приема заявлений и корреспонденции от граждан (г. Реутов)

Технический перерыв с 12-00 до 13-00 часов.
2,4-я суббота месяца и воскресенье — выходной.

График приема заявлений и корреспонденции от граждан (г. Балашиха)

Технический перерыв с 12-00 до 13-00 часов.
2,4-я суббота месяца и воскресенье — выходной.

Реквизиты:

ООО «УК «РЭУ №1–САДОВЫЙ»

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «РЭУ №1 — Садовый»

Юридический адрес: 143966 Московская область, г. Реутов, ул. Победы, д. 2, корп.1, пом. 004

Фактический адрес: 143966 Московская область, г. Реутов, ул. Победы, д. 2, корп.1, пом. 004

Дополнительный офис управляющей компании ООО «УК «РЭУ № 1 — САДОВЫЙ» г. Балашиха

Юридический адрес: 143900 Московская область, г. Балашиха, ул. Строителей д.1

Фактический адрес: 143900 Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов д.11/1

ОГРН 1095012001468 выдан Межрайонной ИФНС России №20 по Московской области 13 апреля 2009 года

О компании

Мы рады приветствовать Вас на официальном сайте ООО «УК «РЭУ № 1 — САДОВЫЙ».

ООО «УК «РЭУ № 1 — САДОВЫЙ» начала свою деятельность в качестве управляющей организации в апреле 2009 года.

На обслуживании ООО «УК «РЭУ № 1 — САДОВЫЙ» находятся 111 домов в г. Реутов и 62 дома в г. Балашиха, общей площадью 1 218 094 кв. метров, с численностью жителей более 39 тыс. человек.

Генеральный директор: Толкачев Кирилл Александрович

Сотрудники Управляющей компании

Копьёв Виктор Сергеевич

Заместитель генерального директора

Желтиков Андрей Михайлович

улица Парковая, дом 8

улица Победы, дом 2

Мастер Рудова Ирина Васильевна

улица имени Головашкина, дом 5, 8, 10, 12

Садовый проезд, дом 4, 5, 6

проспект Мира, дом 55

Мастер Забродин Александр Михайлович

Транспортный переулок, дом 10, 12

улица Победы, дом 30

Садовый проезд, дом 1, 3

Сотрудники Управляющей компании дополнительного офиса в г. Балашиха (ул. Строителей, д.1).

Разноглазов Денис Викторович

Специалист управляющей компании

Башкатов Сергей Валерьевич

Специалист управляющей компании

Новикова Евгения Геннадьевна

Мастер по санитарному содержанию МКД

График приема генерального директора ООО «УК «РЭУ№1-САДОВЫЙ» (г. Реутов):

Прием населения ведется по предварительной записи по телефону: 8 (495) 777-6-000

Прием осуществляется по адресу: г. Реутов, ул. Победы, д. 2/1, пом. 004

Телефон единой диспетчерской службы (круглосуточно): 8 (495) 791-27-57, 8 (495) 777-60-00, 8 (498) 650-25-46

График приема генерального директора ООО «УК «РЭУ№1-САДОВЫЙ» (г. Балашиха):

Прием населения ведется по предварительной записи по телефону: 8 (495) 777-6-000

Прием осуществляется по адресу: г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д.11/1 (для жителей ЖК «Новое Измайлово») и ул. Советская, д.29

Телефон единой диспетчерской службы (круглосуточно): 8 (495) 791-27-57, 8 (495) 777-60-00, 8 (498) 650-25-46

График приема заявлений и корреспонденции от граждан (г. Реутов)

Технический перерыв с 12-00 до 13-00 часов.
2,4-я суббота месяца и воскресенье — выходной.

График приема заявлений и корреспонденции от граждан (г. Балашиха)

Технический перерыв с 12-00 до 13-00 часов.
2,4-я суббота месяца и воскресенье — выходной.

Реквизиты:

ООО «УК «РЭУ №1–САДОВЫЙ»

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «РЭУ №1 — Садовый»

Юридический адрес: 143966 Московская область, г. Реутов, ул. Победы, д. 2, корп.1, пом. 004

Фактический адрес: 143966 Московская область, г. Реутов, ул. Победы, д. 2, корп.1, пом. 004

Дополнительный офис управляющей компании ООО «УК «РЭУ № 1 — САДОВЫЙ» г. Балашиха

Юридический адрес: 143900 Московская область, г. Балашиха, ул. Строителей д.1

Фактический адрес: 143900 Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов д.11/1

ОГРН 1095012001468 выдан Межрайонной ИФНС России №20 по Московской области 13 апреля 2009 года

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector