Коэффициент-дефлятор на 2018 год

Коэффициент-дефлятор на 2018 год

Коэффициенты-дефляторы на 2018 год для ЕНВД, УСН, ПСН и торгового сбора

Проектом Приказа Минэкономразвития от 09.10.2016 утверждены коэффициенты-дефляторы на 2018 год. Эти коэффициенты применяются при расчете НДФЛ, единого налога в рамках УСН, ЕНВД, ПСН, а также налога на имущество физлиц и торгового сбора. Далее приведем новые значения коэффициентов и расскажем, как они повлияют на повышение налогов.

Для чего нужны коэффициенты

Коэффициент-дефлятор ежегодно устанавливает Минэкономразвития России на следующий календарный год. Коэффициент учитывает изменение потребительских цен на товары, работы и услуги в предшествующем периоде. Коэффициенты-дефляторы применяются для расчета некоторых налогов.

Таблица с новыми коэффициентами

Перед вами таблица с новыми коэффициентами-дефляторами на 2018 год.

Коэффициент-дефлятор нужен, чтобы корректировать сумму доходов, которая дает компании право перейти и работать на УСН. Однако до 2020 года индексировать лимиты доходов не нужно (п. 4 ст. 5 Закона от 3 июля 2016 № 243-ФЗ). Соответственно перейти на УСН с 2018 года компания сможет, если ее доходы за 9 месяцев 2017 года не превышают 112,5 млн. руб. А вот применять «упрощенку» она сможет до тех пор, пока доходы от деятельности не превысят 150 млн. руб. (п. 4 ст. 346.13 НК РФ). Также см. «Условия перехода на УСН с 2018 год: критерии».

Коэффициент-дефлятор для ЕНВД

«Вмененщики» используют коэффициент-дефлятор (иное название — коэффициент-дефлятор К1, ст. 346.27 НК РФ) для корректировки значений базовой доходности того или иного вида деятельности. Коэффициент-дефлятор по ЕНВД на 2018 год установили в размере 1,868 руб. По сравнению с предыдущим значением 2017 года (1,798) он вырос на 3,4%. Это означает, что даже если значение физического показателя по виду деятельности останется прежним и размер К2 местные органы власти установят на том же уровне, «вмененный» налог, который будете платить в бюджет, в 2018 году увеличится.

Коэффициент-дефлятор для патентной системы

Для патентной системы налогообложения, которую применяют ИП, коэффициент-дефлятор увеличивает максимальный размер потенциально возможного к получению годового дохода по видам предпринимательской деятельности. Напомним, что базовое значение максимально возможного годового дохода ИП составляет 1 млн. рублей (п. 7 ст. 346.43 НК РФ). В 2017 году применялся коэффициент 1,425. А в 2017 году он возрастет до 1,481. Следовательно, максимальная сумма потенциально возможного годового дохода для «патентного» бизнеса составит 1,481 млн. рублей (1 млн. руб. × 1,4481). Таким образом, максимальная стоимость патента на месяц в 2018 год составит 7405 рублей (1,481млн. руб. × 6%: 12 мес.). Заметим, что региональные власти могут увеличить размер потенциально возможного годового дохода для отдельных видов деятельности в три, пять и даже в 10 раз (п. 8 ст. 346.43 НК РФ).

Коэффициент-дефлятор для налога на имущество физических лиц

При расчете налога на имущество физлиц коэффициент-дефлятор корректирует инвентаризационную стоимость объекта налогообложения. Его значение в 2017 году составляло 1,425. В 2017 году это значения увеличится до 1,481.

Коэффициент-дефлятор для торгового сбора

Плательщики торгового сбора используют коэффициент-дефлятор для корректировки ставки сбора, определенной для деятельности по организации розничных рынков (п. 4 ст. 415 НК РФ). Базовое значение такой ставки — 550 рублей на 1 квадратный метр площади розничного рынка. Значение коэффициента на 2017 год составляло 1,237. На 2018 год коэффициент увеличится до 1,285. Соответственно, ставка сбора по названному виду деятельности в 2018 году повысится и составит 706,75 рубля (550 руб. × 1,285).

Коэффициент дефлятор по НДФЛ

Для НДФЛ коэффициент-дефлятор применятся, чтобы корректировать платежи иностранных граждан из «безвизовых стран», работающих на основании патента по найму у физических лиц (в частности, для личных, домашних и иных подобных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности). Эти иностранцы-работники обязаны самостоятельно ежемесячно вносить фиксированные авансовые платежи по НДФЛ за период действия патента в размере 1 200 рублей (п. 2 ст. 227.1 НК РФ). Размер коэффициента-дефлятора на 2017 год для указанных целей составлял 1,623. А на 2018 год он повысился и составляет 1,686

Коэффициенты дефляторы: таблицы значений на 2018 год

Существующие положения нормативных актов предполагают использование при определении баз по расчету обязательных платежей и показателей соответствия на право применения льготных режимов по налогам таких показателей, как коэффициенты дефляторы на 2018 год. Эти сведения определяются Минэкономразвития и действуют, как правило, в течение года, на который они устанавливаются.

Что такое коэффициенты дефляторы и зачем они нужны

Коэффициент дефлятор представляет собой показатель, учитывающий темпы инфляции. Их существует несколько вариантов, подразделяющихся по сфере использования норм НК РФ.

Они нужны в установленных ситуациях для определения НДФЛ, единого налога на вмененный доход, УСН, стоимости патента, торгового сбора, а также налога на имущество у ФЛ. Как правило, на них корректируются суммовые показатели, используемые при исчислении платежа.

Нужно помнить, что показания коэффициентов дефляторов для исчисления показателей налогообложения каждого обязательного платежа могут отличаться друг от друга.

Например, коэффициент дефлятор на ЕНВД позволяет посчитать вмененный доход в соответствии не только вида оказания услуг или территориального расположения субъекта, но и года осуществления деятельности.

Коэффициент дефлятор для упрощенки нужен для определения критерия применения данного режима по размеру дохода. Законодательством определен максимальный доход упрощенца, который зафиксирован в виде постоянного показателя. Перемножив эту величину на коэффициент дефлятор, можно узнать сумму, при достижении какой компания или ИП на УСН лигаются права на льготы.

При ПСН эти показатели необходимы для учета критерия ее применения в виде максимального потенциального дохода.

На ближайшие два года прогнозируется увеличение темпа роста цен на товары и услуги. Это в свою очередь вызовет увеличение показателей, и если Минэкономразвития не будет сдерживать его, то ожидается повышение налоговой нагрузки для предприятий.

Кто их утверждает и с какой периодичностью

Утверждение указанных коэффициентов находится в ведомстве Минэкономразвития. Их показатели утверждаются в конце года соответствующими приказами Министерства, и действуют в течение следующего календарного года. Их расчет определяется путем корректировки действующего в текущем периоде величина коэффициента на определенный темп роста.

Иногда Правительство принимает решение не производить перерасчет старого коэффициента и оставить его величину на уровне прошедшего года. Так было например в 2017 году, когда для ЕНВД оставили величину коэффициента, использовавшуюся в 2016 году.

Коэффициенты дефляторы на 2018 год

Рассмотрим подробнее виды существующих коэффициентов дефляторов.

Коэффициенты К1 и К2 для ЕНВД на 2018 год

Существуют два коэффициента, с помощью которых происходит корректировка сумм вмененного дохода — К1 и К2. К1 является коэффициентом дефлятором, какой позволяет применить установленный темп инфляции в отношении определяемого дохода.

Он устанавливается Минэкономразвития на год. Коэффициент К2 определяется законодательными актами местных органов самоуправления. Он позволяет скорректировать суммы вмененного дохода с учетом вида осуществляемых услуг и расположения субъекта.

Коэффициент К1 по ЕНВД на 2018 год таблица:

Коэффициенты-дефляторы на 2018 год

(Приказ Минэкономразвития РФ от 30.10.2017 г. № 579 «Об установлении коэффициентов-дефляторов на 2018 год», зарегистрирован в Минюсте РФ 13.11.2017 г. № 48845)

Согласно ст. 11 НК РФ коэффициент-дефлятор – это коэффициент, устанавливаемый ежегодно на каждый следующий календарный год и рассчитываемый как произведение коэффициента-дефлятора, применяемого для целей соответствующих глав НК РФ в предшествующем календарном году, и коэффициента, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем календарном году.

Читать еще:  Деловой этикет для женщин

Коэффициенты-дефляторы устанавливаются, если иное не предусмотрено законодательством РФ о налогах и сборах, Минэкономразвития РФ в соответствии с данными государственной статистической отчетности и, если иное не предусмотрено законодательством РФ о налогах и сборах, подлежат официальному опубликованию в «Российской газете» не позднее 20 ноября года, в котором устанавливаются коэффициенты-дефляторы.

Комментируемым приказом Минэкономразвития РФ установил коэффициенты-дефляторы на 2018 год.

Налог на доходы физических лиц

Согласно ст. 227.1 НК РФ иностранные граждане, осуществляющие трудовую деятельность по найму у физических лиц, у организаций и индивидуальных предпринимателей на основании патента, выданного в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2002 г. № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», исчисляют и уплачивают налог на доходы, полученные от осуществления такой деятельности.

Уплата налога осуществляется в виде фиксированных авансовых платежей (1 200 руб. в месяц).

Размер фиксированных авансовых платежей подлежит индексации на коэффициент-дефлятор, установленный на соответствующий календарный год.

На 2018 год коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 23 НК РФ, установлен в размере 1,686.

Упрощенная система налогообложения

Согласно п. 2 ст. 346.12 НК РФ организация имеет право перейти на УСН, если по итогам девяти месяцев того года, в котором организация подает уведомление о переходе на УСН, доходы, определяемые в соответствии со ст. 248 НК РФ, не превысили 112,5 млн. руб.

Указанная величина предельного размера доходов организации, ограничивающая право организации перейти на УСН, подлежит индексации не позднее 31 декабря текущего года на коэффициент-дефлятор, установленный на следующий календарный год.

Коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 26.2 НК РФ, был установлен на 2017 год в размере 1,425.

Для перехода на УСН с 2018 г. доходы за девять месяцев 2017 г. не должны превышать 112,5 млн. руб.

Согласно п. 4 ст. 346.13 НК РФ с 1 января 2017 года если по итогам отчетного (налогового) периода доходы налогоплательщика, определяемые в соответствии со ст. 346.15 и п.п. 1 и 3 п. 1 ст. 346.25 НК РФ, превысили 150 млн рублей, такой налогоплательщик считается утратившим право на применение УСН с начала того квартала, в котором допущены указанное превышение и (или) несоответствие указанным требованиям.

Если по итогам налогового периода доходы налогоплательщика, определяемые в соответствии со ст. 346.15 и с п.п. 1 и 3 п. 1 ст. 346.25 НК РФ, не превысили 150 млн рублей, такой налогоплательщик вправе продолжать применение УСН в следующем налоговом периоде.

Приказом установлен коэффициент-дефлятор на 2018 год, необходимый в целях применения главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» НК РФ, равный 1,481.

Однако ст. 4 Федерального закона от 03.07.2016 г. № 243-ФЗ приостановлено до 1 января 2020 года действе положений абз. 2 п. 2 ст. 346.12 и абз. 4 п. 4 ст. 346.13 НК РФ, которыми предусматривается индексация доходов при переходе на УСН и при утрате права на применение УСН.

Единый налог на вмененный доход

В соответствии со ст. 346.29 НК РФ налоговой базой для исчисления суммы ЕНВД признается величина вмененного дохода, рассчитываемая как произведение базовой доходности по определенному виду предпринимательской деятельности, исчисленной за налоговый период, и величины физического показателя, характеризующего данный вид деятельности.

Для исчисления суммы единого налога в зависимости от вида предпринимательской деятельности используются физические показатели, характеризующие определенный вид предпринимательской деятельности, и базовая доходность в месяц.

Базовая доходность корректируется (умножается) на коэффициенты К1 и К2.

Ст. 346.27 НК РФ установлено, что К1 – это устанавливаемый на календарный год коэффициент-дефлятор, рассчитываемый как произведение коэффициента, применяемого в предшествующем периоде, и коэффициента, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ в предшествующем календарном году, который определяется и подлежит официальному опубликованию в порядке, установленном Правительством РФ.

Коэффициент-дефлятор К1, необходимый в целях применения главы 26.3 НК РФ, на 2018 год установлен в размере 1,868 (в 2017 г. – 1,798).

Напомним, что коэффициенты-дефляторы, установленные на прошлые годы, и коэффициент-дефлятор, установленный на следующий год, налогоплательщикам при исчислении ЕНВД перемножать не следует (письмо ФНС РФ от 21.02.2011 г. № КЕ-4-3/2794@).

Патентная система налогообложения

Ст. 346.43 НК РФ установлено, что законами субъектов РФ устанавливаются размеры потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по видам предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется ПСН.

При этом максимальный размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода не может превышать 1 млн рублей, если иное не установлено п. 8 ст. 346.43 НК РФ.

Указанный максимальный размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода подлежит индексации на коэффициент-дефлятор, установленный на соответствующий календарный год.

На 2018 год коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 26.5 НК РФ, установлен в размере 1,481.

В связи с этим по указанным видам предпринимательской деятельности субъекты РФ могут увеличивать максимальные размеры потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода с учетом индексации на коэффициент-дефлятор, установленный на 2018 год.

При этом, как разъяснил Минфин РФ в письме от 13.01.2015 г. № 03-11-09/69405, если законодательным актом субъекта РФ установлено, что размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода применяется с учетом утвержденного коэффициента-дефлятора, то налоговые органы при исчислении налога учитывают потенциальный доход с учетом индексации.

В случае, если законом субъекта РФ размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по указанным видам деятельности не был увеличен на коэффициент-дефлятор, налоговые органы самостоятельно индексировать размер потенциально возможного дохода для целей исчисления суммы налога при ПСН не вправе.

Налог на имущество физических лиц

Согласно ст. 404 НК РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 32 «Налог на имущество физических лиц» НК РФ, установлен на 2018 год в размере 1,481.

Торговый сбор

На 2018 год коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 33 «Торговый сбор» НК РФ, установлен в размере 1,285.

Напомним, на территории Свердловской области торговый сбор не введен.

Коэффициент-дефлятор на 2018 год

Похожие публикации

Ежегодно в России устанавливается коэффициент-дефлятор, который учитывает изменение уровня потребительских цен в предыдущем периоде и применяется при исчислении некоторых налогов в течение всего календарного года. Недавно были утверждены коэффициенты-дефляторы на 2018 год (приказ Минэкономразвития РФ от 30.10.2017 № 579). Какие значения будут действовать в будущем году, и как они повлияют на расчет налогов – об этом расскажет наша статья.

Коэффициент-дефлятор на 2018 год для ЕНВД

При расчете «вмененного» налога применяются два вида коэффициентов; коэффициент-дефлятор К1 и понижающий коэффициент К2. Дефлятор К1 корректирует показатель базовой доходности, установленный для определенных видов бизнеса, подпадающих под ЕНВД (ст. 346.29 НК РФ).

Значение коэффициента К1, действующее в 2017 г. (1,798), не изменялось в течение 3-х лет. Используя новый коэффициент-дефлятор на 2018, ЕНВД-плательщикам придется перечислять в бюджет на 3,4% больше, поскольку значение К1 вырастет до 1,868. Такая ситуация может сложиться, даже если у «вмененщика» в 2018 г. на прежнем уровне останутся физпоказатели и не изменится местный коэффициент К2. Подробнее о коэффициентах для ЕНВД читайте здесь.

Коэффициент-дефлятор УСН

На «упрощенке» коэффициент-дефлятор применяется для коррекции лимитов дохода, при которых налогоплательщик вправе перейти на УСН с других режимов, а также остаться «упрощенцем», если уже работает на этой налоговой системе.

Читать еще:  Точка безубыточности

Несмотря на то, что приказом № 579 значение коэффициента для «упрощенки» на следующий год установлено и даже стало выше, применять коэффициент-дефлятор на 2018 г. при переходе или работе на УСН не нужно. Это связано с положениями закона от 03.07.2016 № 243-ФЗ, согласно которым, начиная с 01.01.2017 г. и по 01.01.2020 г. действие «упрощенных» коэффициентов приостанавливается. Кроме того, тем же законом установлен коэффициент-дефлятор на 2020 год, равный 1, так что можно сказать, что коэффициент-дефлятор на 2018-2020 г.г. для «упрощенки» фактически отсутствует.

Напомним, в 2017-2018 г. г. предельный размер дохода за 9 месяцев, дающий организациям право перейти на УСН, составляет 112, 5 млн. руб., а лимит дохода, позволяющий остаться на упрощенном режиме – 150 млн. руб. (п. 4 ст. 346.13 НК РФ). Именно эти суммы не подлежат индексации в наступающем году. О том, как перейти на УСН с 2018 года, читайте здесь.

Коэффициент-дефлятор для патента на 2018 год

Потенциально возможный годовой доход предпринимателя при работе на патенте составляет 1 млн руб. (п. 7 ст. 346.43 НК РФ). Эта сумма корректируется на коэффициент-дефлятор, который приказом об установлении коэффициентов-дефляторов на 2018 год увеличен с 1,425 до 1,481.

Это означает, что потенциально возможный доход индивидуального предпринимателя для расчета стоимости патента в 2018 г. может составить 1,481 млн. руб. (1 млн. х 1,481). Полученное значение умножается на ставку «патентного» налога и делится на число месяцев в году:

1,481 млн руб. х 6%: 12 мес. = 7405 руб. – такова максимальная стоимость патента в месяц в 2018 году, увеличившаяся по сравнению с 2017 г. (7125 руб.) на 280 руб.

Напомним, что в регионах потенциальный годовой доход предпринимателя на патенте может быть увеличен до трех-, пяти- или десятикратного размера (п. 8 ст. 346.43 НК РФ), в зависимости от количества жителей и ряда иных факторов. А значит, и стоимость самого патента. Подробнее о ПСН читайте здесь.

Коэффициент-дефлятор – торговый сбор

Коэффициент-дефлятор применяется и к торговому сбору, а точнее к ставке сбора, установленной для деятельности по организации розничных рынков. Ее базовое значение, согласно п. 4 ст. 415 НК РФ, составляет 550 руб. на 1 кв. м площади рынка.

В 2017 г. требовалось умножать базовую ставку сбора на 1,237 (680 руб. на 1 кв. м), а коэффициент-дефлятор на 2018 год Минэкономразвития решил поднять до 1,285 (707 руб. на 1 кв. м), что увеличит сумму торгового сбора в новом году на 3,88%.

Коэффициент-дефлятор: налог на имущество физических лиц

Статья 404 НК РФ предписывает налогоплательщикам-физлицам рассчитывать налог на имущество с учетом коэффициента-дефлятора. Это необходимое условие расчета налога из инвентаризационной стоимости. В налоговые органы информация о стоимости объекта поступает от органов, регистрирующих права на недвижимость.

Приказом об установлении коэффициентов дефляторов на 2018 г., для имущественного налога физлиц установлено значение коэффициента 1,481. В 2017 г. инвентаризационная стоимость недвижимости умножалась на 1,425.

Обратите внимание, что новое значение коэффициента-дефлятора будет применяться в 2018 году, но для расчета налога на имущество физлиц за 2017 год.

Коэффициент-дефлятор для НДФЛ

Дефлятор для подоходного налога применяется только в части расчета фиксированного платежа иностранных граждан, трудящихся в РФ по патенту (проще говоря, он влияет на стоимость патента для иностранца). В период действия патента иностранцы уплачивают ежемесячный авансовый платеж в сумме 1200 руб., скорректированный на коэффициент-дефлятор (п.3 ст. 227.1 НК РФ). В 2018 г. он составит 1,686, вместо действующего сейчас значения 1,623, а значит, сумма ежемесячного авансового платежа вырастет до 2023 руб. (1200 руб. х 1,686), вместо 1948 руб. в 2017 г. Напомним, что и здесь регионы вправе устанавливать свои значения стоимости патента для иностранца. В 2018 году Москва и Московская область определились – в этих регионах стоимость патента повысится.

Коэффициент-дефлятор на 2018, 2019, 2020 г.г.

Расчет коэффициентов-дефляторов специалистами Минэкономразвития РФ позволяет планировать развитие экономики страны, осуществлять мероприятия по ее стабилизации и ускорению темпов экономического развития, а также снизить риск негативных последствий.

Прогнозный коэффициент дефлятор на 2018, 2019 и последующие годы позволяет предусмотреть динамику изменения цен на товары и услуги в текущем периоде и в будущем. Так, Минэкономразвития считает, что в 2018 г. следует ожидать роста цен на потребительские товары на 4,3%, стоимость угольного топлива вырастет на 3,5%, газа – на 3,6%, услуги теплоснабжения – на 4,2% и т.д.

Рост инфляции и потребительских цен вызовет и повышение коэффициентов-дефляторов, применяемых к налогам. Как следствие — возрастает налоговая нагрузка на граждан и бизнес. Хотя, на сегодня существуют и позитивные прогнозы, обещающие стабилизацию роста цен, укрепление рубля и замедление инфляционных процессов.

Каков размер коэффициента дефлятора на 2018 год?

подскажите, пожалуйста, коэффициент дефлятора на 2018 год в случае аренды нежилого помещения.

Уточнение от клиента

Корректирующий коэффициент для Москвы на 2018 год как рассчитать?

В соответствии с Приказом Минэкономразвития от 30.10.2017 г. № 579 на 2018 год установлен:
— коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,686;

— коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,481

Постановление Правительства Москвы от 25.12.2012 N 809-ПП
(ред. от 15.12.2017)
«Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы»
(вместе с «Перечнем случаев установления ставки арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, на льготных условиях»):

«3. При расчете ставки арендной платы по договорам аренды (за исключением договоров аренды, заключенных по результатам торгов) ежегодно с 1 января текущего года применять коэффициент-дефлятор с учетом индекса 1,10:

3.2. По действующим договорам аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, с категориями арендаторов, целями использования объекта нежилого фонда, предусмотренными приложением 1 к настоящему постановлению, ставка арендной платы по которым определена на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, а также в виде расчетной ставки арендной платы, определенной с применением корректирующего коэффициента.

4(1). Установить, что:
4(1).1. По действующим и вновь оформляемым договорам аренды нежилых помещений с категориями арендаторов, целями использования объекта нежилого фонда, предусмотренными приложением 1 к настоящему постановлению, передаваемых в аренду на льготных условиях, за исключением случаев наличия задолженности по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд либо недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два периода оплаты (далее — нарушение платежной дисциплины), использования нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, по назначению, не предусмотренному договором аренды, а также при передаче арендуемого имущества в субаренду без согласия арендодателя устанавливаются следующие ставки арендной платы (далее — льготные ставки):
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 15.07.2015 N 440-ПП, от 26.08.2015 N 544-ПП)
— минимальные ставки арендной платы, устанавливаемые Правительством Москвы при утверждении прогноза социально-экономического развития города Москвы на соответствующий финансовый год;
— фиксированные ставки арендной платы, устанавливаемые Правительством Москвы;
— расчетные ставки, определяемые от величины рыночной ставки арендной платы, установленной по заключению независимого оценщика, с применением понижающего корректирующего коэффициента, устанавливаемого правовым актом Правительства Москвы.
4(1).2. При нарушении арендаторами платежной дисциплины по договорам аренды нежилых помещений, переданных в аренду на льготных условиях:
4(1).2.1. В случае погашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления сохраняется действующая льготная ставка, установленная в договоре аренды нежилого помещения на соответствующий год.
4(1).2.2. В случае непогашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления действующая льготная ставка, установленная в договоре аренды нежилого помещения на соответствующий год, применяется с корректирующим коэффициентом 1,25.
4(1).2.3. В случае если при применении корректирующего коэффициента 1,25 (пункт 4(1).2.2 настоящего постановления) ставка арендной платы будет превышать размер, определенный в установленном порядке на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, то в отношении указанного нежилого помещения устанавливается ставка арендной платы, определенная на основании заключения независимого оценщика.
4(1).3. При повторном нарушении арендаторами платежной дисциплины по договорам аренды нежилых помещений, переданных в аренду на льготных условиях:
4(1).3.1. По договорам аренды нежилых помещений с льготной ставкой, установленной в соответствии с пунктом 4(1).2.1 настоящего постановления, применяется корректирующий коэффициент 1,25 с учетом положений пункта 4(1).2.3 настоящего постановления.
4(1).3.2. В случае непогашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления по договорам аренды нежилых помещений со ставкой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 4(1).2.2 и 4(1).3.1 настоящего постановления, ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы. Арендатор утрачивает право на применение льготных ставок арендной платы по иным заключенным с таким арендатором и действующим договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы.
4(1).3.3. В случае погашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления по договорам аренды нежилых помещений со ставкой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 4(1).2.2 и 4(1).3.1 настоящего постановления, на последующие годы сохраняется действующая льготная ставка, установленная в договоре аренды нежилого помещения на соответствующий год, с применением корректирующего коэффициента 1,25 и коэффициента-дефлятора, установленного Правительством Москвы на соответствующий год, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4(1).4 настоящего постановления».

Читать еще:  Что такое ретро-бонус

Каков размер коэффициента дефлятора на 2018 год?

подскажите, пожалуйста, коэффициент дефлятора на 2018 год в случае аренды нежилого помещения.

Уточнение от клиента

Корректирующий коэффициент для Москвы на 2018 год как рассчитать?

В соответствии с Приказом Минэкономразвития от 30.10.2017 г. № 579 на 2018 год установлен:
— коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,686;

— коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,481

Постановление Правительства Москвы от 25.12.2012 N 809-ПП
(ред. от 15.12.2017)
«Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы»
(вместе с «Перечнем случаев установления ставки арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, на льготных условиях»):

«3. При расчете ставки арендной платы по договорам аренды (за исключением договоров аренды, заключенных по результатам торгов) ежегодно с 1 января текущего года применять коэффициент-дефлятор с учетом индекса 1,10:

3.2. По действующим договорам аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, с категориями арендаторов, целями использования объекта нежилого фонда, предусмотренными приложением 1 к настоящему постановлению, ставка арендной платы по которым определена на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, а также в виде расчетной ставки арендной платы, определенной с применением корректирующего коэффициента.

4(1). Установить, что:
4(1).1. По действующим и вновь оформляемым договорам аренды нежилых помещений с категориями арендаторов, целями использования объекта нежилого фонда, предусмотренными приложением 1 к настоящему постановлению, передаваемых в аренду на льготных условиях, за исключением случаев наличия задолженности по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд либо недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два периода оплаты (далее — нарушение платежной дисциплины), использования нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, по назначению, не предусмотренному договором аренды, а также при передаче арендуемого имущества в субаренду без согласия арендодателя устанавливаются следующие ставки арендной платы (далее — льготные ставки):
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 15.07.2015 N 440-ПП, от 26.08.2015 N 544-ПП)
— минимальные ставки арендной платы, устанавливаемые Правительством Москвы при утверждении прогноза социально-экономического развития города Москвы на соответствующий финансовый год;
— фиксированные ставки арендной платы, устанавливаемые Правительством Москвы;
— расчетные ставки, определяемые от величины рыночной ставки арендной платы, установленной по заключению независимого оценщика, с применением понижающего корректирующего коэффициента, устанавливаемого правовым актом Правительства Москвы.
4(1).2. При нарушении арендаторами платежной дисциплины по договорам аренды нежилых помещений, переданных в аренду на льготных условиях:
4(1).2.1. В случае погашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления сохраняется действующая льготная ставка, установленная в договоре аренды нежилого помещения на соответствующий год.
4(1).2.2. В случае непогашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления действующая льготная ставка, установленная в договоре аренды нежилого помещения на соответствующий год, применяется с корректирующим коэффициентом 1,25.
4(1).2.3. В случае если при применении корректирующего коэффициента 1,25 (пункт 4(1).2.2 настоящего постановления) ставка арендной платы будет превышать размер, определенный в установленном порядке на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, то в отношении указанного нежилого помещения устанавливается ставка арендной платы, определенная на основании заключения независимого оценщика.
4(1).3. При повторном нарушении арендаторами платежной дисциплины по договорам аренды нежилых помещений, переданных в аренду на льготных условиях:
4(1).3.1. По договорам аренды нежилых помещений с льготной ставкой, установленной в соответствии с пунктом 4(1).2.1 настоящего постановления, применяется корректирующий коэффициент 1,25 с учетом положений пункта 4(1).2.3 настоящего постановления.
4(1).3.2. В случае непогашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления по договорам аренды нежилых помещений со ставкой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 4(1).2.2 и 4(1).3.1 настоящего постановления, ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы. Арендатор утрачивает право на применение льготных ставок арендной платы по иным заключенным с таким арендатором и действующим договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы.
4(1).3.3. В случае погашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления по договорам аренды нежилых помещений со ставкой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 4(1).2.2 и 4(1).3.1 настоящего постановления, на последующие годы сохраняется действующая льготная ставка, установленная в договоре аренды нежилого помещения на соответствующий год, с применением корректирующего коэффициента 1,25 и коэффициента-дефлятора, установленного Правительством Москвы на соответствующий год, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4(1).4 настоящего постановления».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector